在小区的日常管理中，物业扮演着至关重要的角色，当物业面临搬离的情况时，一个颇具争议的问题随之而来：物业搬离时有权锁电梯吗？从法律层面来看，电梯属于小区的公共设施，其所有权归全体业主所有，物业只是受业主委托对小区包括电梯在内的公共设施进行管理...
物业进场后，面临着一系列繁杂且重要的工作，这些工作涵盖了多个方面，旨在为小区或商业区域提供优质、高效的管理与服务。接管验收工作物业进场的首要任务是对物业项目进行全面的接管验收，这包括对房屋建筑、公共设施设备、场地等进行详细检查，对于房屋建筑...
在物业管理行业中，物业企业对员工进行罚款的情况时有发生，这一行为是否合法也成为了员工和企业都十分关注的问题，下面我们就来详细探讨一下物业对员工罚款是否合法。从法律层面来看，我国现行法律并没有赋予用人单位对员工进行罚款的权力，根据《中华人民共...
在社区管理中，物业推广合适的活动不仅能够增强业主与物业之间的联系，还能提升社区的凝聚力和业主的生活幸福感，以下是一些适合物业推广的活动。节日主题活动春节：可以在社区内举办新春庙会，设置写春联、猜灯谜、传统手工艺展示等摊位，邀请专业的书法爱好...
在小区的生活中，常常会听到业主们讨论更换物业的话题，在实际操作中，很多时候却面临着难以更换物业的情况，这背后有着多方面的原因。从法律程序的角度来看，更换物业并不是一件简单随意的事情，根据相关法律法规，业主大会是决定是否更换物业的重要主体，要...
在物业管理中，物业费是一个备受关注的话题，不少业主都希望能降低物业费，那么究竟有没有办法让物业费成功降价呢？以下为大家详细分析几种可行的途径。收集证据，合理维权如果业主认为小区的物业服务没有达到合同约定的标准，例如小区卫生状况差，垃圾清理不...
在物业管理工作中，物业保修金的会计处理是一个需要明确的问题，那么物业保修金应计入什么科目呢？下面为大家详细分析。对于房地产开发企业来说，当他们缴纳物业保修金时，通常会将其计入“其他应收款”科目，这是因为物业保修金在本质上是企业暂时支付出去的...
在物业管理的日常活动中，业主与物业之间的沟通交流十分频繁，而发函是一种较为正式的沟通方式，业主可以发函给物业吗？答案是肯定的，业主完全有权利发函给物业。从法律层面来看，业主与物业服务企业之间是基于物业服务合同建立的平等民事法律关系，业主作为...
在物业管理领域，物业公维人员是一个至关重要的岗位角色，物业公维人员究竟是什么呢？物业公维人员，全称是物业公共维修人员，他们主要负责对物业区域内的公共设施设备进行维护、保养和维修工作，这些公共设施设备涵盖了多个方面，包括但不限于建筑物的主体结...
在物业管理的范畴中，物业自管线路是一个重要的概念，物业自管线路指的是由物业管理公司自行管理和维护的各类线路设施。这些线路涵盖了多个方面，首先是电力线路，比如小区内的公共照明线路、电梯供电线路等，物业管理公司负责对这些电力线路进行日常的巡检、...
