物业搬离时有权锁电梯吗？

在小区的日常管理中，物业扮演着至关重要的角色，当物业面临搬离的情况时，一个颇具争议的问题随之而来：物业搬离时有权锁电梯吗？

从法律层面来看，电梯属于小区的公共设施，其所有权归全体业主所有，物业只是受业主委托对小区包括电梯在内的公共设施进行管理和维护，当物业决定搬离时，其管理职责应按照相关规定和程序进行交接，在未得到全体业主或业主大会明确授权的情况下，物业无权擅自对电梯进行锁定。

从实际影响角度分析，电梯对于现代小区居民的生活起着不可或缺的作用，尤其是对于高层住户来说，电梯是他们日常出行的重要工具，一旦电梯被锁，会给居民的生活带来极大的不便，甚至可能对一些行动不便的老人、残疾人以及有紧急就医需求的居民造成严重的影响，在一定程度上侵犯了居民正常使用公共设施的权利。

在物业管理的实际操作中，如果物业与业主之间存在矛盾纠纷，例如物业费收缴问题、服务质量争议等，物业也不应该以锁电梯这种极端的方式来解决，正确的做法应该是通过协商、调解或者法律途径来解决问题，可以通过业主委员会进行沟通协商，明确双方的责任和义务；如果协商不成，也可以向相关的房地产管理部门或者人民法院寻求帮助。

如果物业在搬离时锁电梯，业主们可以采取一系列措施维护自身权益，业主可以与物业进行沟通，要求其立即停止锁电梯的行为，并说明电梯属于公共设施，他们无权私自锁定，如果沟通无效，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行协商解决，若问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门投诉，要求其对物业的不当行为进行处理。

物业搬离时通常是没有权锁电梯的，物业应该在搬离前按照规定和程序完成各项交接工作，保障小区公共设施的正常使用，而业主也应该通过合理合法的途径维护自己使用公共设施的权利，共同营造一个和谐有序的小区环境。