物业究竟承包什么项目？

在日常生活中，物业扮演着极为重要的角色，它承包的项目涉及多个方面，为小区、商业楼宇等场所的正常运转和居民、商户的生活工作提供了有力保障。

基础的房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理项目，这包括对建筑物主体结构的定期检查，确保房屋的安全性和稳定性，对于房屋的外墙、屋顶等部位出现的渗漏、损坏等问题及时进行维修，对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等附属设施设备进行日常保养、定期检修和故障排除，以保证这些设施设备的正常运行，保障居民和商户的生命财产安全。

环境卫生管理项目，物业负责小区或商业区域内公共区域的清扫和保洁工作，包括道路、楼道、电梯间、停车场等，定期清理垃圾，设置合理的垃圾收集点，并及时将垃圾运至指定的处理地点，还会对绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪花草树木等，营造一个整洁、美观、舒适的环境。

安全保卫也是物业承包的重要项目之一，物业会安排保安人员24小时值班巡逻，对小区或商业区域的出入口进行严格管控，限制无关人员和车辆的进入，安装监控设备，实时监控公共区域的情况，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，还会组织消防演练，提高居民和商户的消防安全意识和应急处理能力。

物业还会提供一些便民服务项目，比如代收快递，为居民提供便利，避免快递丢失等情况，还会组织社区文化活动，增强居民之间的交流和互动，营造良好的社区氛围，对于商业物业，还可能会提供广告位管理、车位租赁等服务，满足商户的不同需求。

物业承包的项目涵盖了房屋维护、环境卫生、安全保卫、便民服务等多个领域，是保障我们生活和工作环境正常有序的重要力量。