什么是物业共用设施？

在日常生活中，当我们居住在小区或者使用商业物业时，经常会听到“物业共用设施”这个词，但很多人可能并不清楚它具体包含哪些内容，什么是物业共用设施呢？

物业共用设施是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的附属设施，以及物业管理区域内全体业主共同拥有并使用的设施设备等物质条件。

从范围上来说，物业共用设施涵盖了多个方面，首先是供水排水设施，小区内的供水管道、排水管道、二次供水设备、雨水井、污水井等都属于物业共用设施，供水管道负责将清洁的水源输送到每一户居民家中，排水管道则将生活污水和雨水排出小区，保障小区的正常用水和排水需求，二次供水设备对于高层住宅尤为重要，它能确保高层住户也能有足够的水压使用水。

供电设施也是物业共用设施的重要组成部分，包括小区的变压器、配电柜、供电线路等，变压器将高压电转换为适合居民和商业使用的低压电，配电柜对电力进行分配和控制，供电线路则将电力输送到各个建筑物和用电设备，如果供电设施出现故障，将会影响整个小区的正常生活和工作。

供气设施同样不可或缺，对于使用天然气或煤气的小区，燃气管道、调压站等都是物业共用设施，它们保证了居民能够安全、稳定地使用燃气进行烹饪、取暖等活动。

小区的消防设施也属于物业共用设施，如消防栓、灭火器、消防报警系统、自动喷水灭火系统等，这些设施在火灾发生时能够发挥关键作用，保障居民的生命和财产安全，物业需要定期对消防设施进行检查和维护，确保其处于正常运行状态。

还有电梯，如今高层住宅越来越多，电梯成为了居民上下楼的主要工具，电梯的正常运行关系到居民的出行安全和便捷，因此电梯的日常维护、保养和定期检查也是物业管理的重要工作内容。

小区的道路、路灯、停车场等也属于物业共用设施，道路为居民和车辆提供通行的通道，路灯在夜间提供照明，保障居民的出行安全，停车场则为居民的车辆提供停放的场所，合理规划和管理停车场能够提高小区的停车效率和秩序。

物业共用设施是保障小区正常运转和居民生活质量的重要基础，物业管理公司有责任对这些共用设施进行日常的维护、保养和管理，确保其正常运行，业主也应该爱护这些共用设施，共同营造一个安全、舒适的居住环境。