物业弄线路收费违法吗?
tianluo
2025-03-28 22:53
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违法
在日常生活中,物业与业主之间的关系较为复杂,其中物业弄线路收费是否违法这一问题时常引发争议。
我们需要明确物业的职责范围,依据《物业管理条例》等相关规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,物业的基本职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。
如果线路属于公共区域的设施设备,且在物业服务合同中明确规定物业有义务对其进行日常的维护、维修,那么物业在正常情况下对弄线路收费可能存在不合理性,因为业主已经按照合同缴纳了物业费,这其中就包含了物业对公共设施设备的维护费用,在这种情况下,物业额外收费可能涉嫌违反合同约定以及相关法规。
也存在一些特殊情况,线路损坏是由于业主自身的不当使用或人为破坏导致的,超出了物业正常维护的范畴,物业进行线路维修并收费是合理的,但物业应当提前告知业主收费的项目、标准和依据,做到收费透明,收费标准应当符合市场价格水平,不能随意抬高价格。
如果线路改造等工作是应业主的特殊要求进行的,并非物业的常规服务内容,那么物业与业主可以就费用问题进行协商,达成一致后收取相应费用,这种情况下,双方应当签订书面协议,明确服务内容、收费标准等事项,以避免后续产生纠纷。
物业弄线路收费是否违法不能一概而论,需要结合具体情况进行判断,业主遇到此类问题时,应当仔细查看物业服务合同,了解自己的权益和义务,如果对物业收费存在疑问,可以与物业进行沟通协商,若协商无果,也可以向当地的房地产管理部门等相关机构进行咨询或投诉,以维护自己的合法权益。
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评论列表
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情若寒 发布于 2025-03-29 03:09:14 回复该评论
物业擅自弄线路收费,不仅违反了物业管理条例的明文规定——禁止向业主违规收取额外费用,这种行为还涉嫌滥用权力、侵犯居民权益和扰乱市场秩序等违法问题!应立即停止并整改此类不当做法;同时呼吁相关部门加强监管与执法力度以保障民众合法权益不受侵害!
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摘下星星 发布于 2025-05-26 04:23:51 回复该评论
物业擅自对线路进行收费是违法的行为,因为这通常属于公共设施的维护范畴,业主有权要求物业公司按照合同约定或相关法律法规提供服务并收取合理费用