车位公用部分归属权是属于物业的吗？

在物业管理区域内，车位公用部分的归属问题一直是业主们颇为关心的话题，同时也存在着诸多误解，认为车位公用部分理所应当归物业所有，实则不然。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，也就是说，那些原本规划好的车位，其归属可能依据开发商与业主的约定，但公用部分，比如车位周边用于车辆进出、转弯等必要通行的公共区域，若这部分是占用了业主共有的道路或其他场地，其所有权是属于全体业主的，并非物业。

物业在其中扮演的是管理和服务的角色，物业受全体业主的委托，对小区的公共区域包括车位公用部分进行管理和维护，物业要确保车位公用部分的清洁卫生，保障车辆的正常通行和停放秩序，以及对相关设施设备进行日常的检查和维修等工作，要及时清理车位周边的垃圾，保障消防通道的畅通等。

在实际生活中，可能会出现一些物业越权的情况，有的物业可能会擅自将车位公用部分进行改造，或者违规收取停车费用等，这时候，业主们有权要求物业停止这种侵权行为，并可以通过业主委员会等合法途径维护自己的权益。

车位公用部分通常并不属于物业，而是属于全体业主共有，业主们要增强自身的法律意识，了解自己的合法权益，同时物业也应当明确自身的职责和权限，做好管理和服务工作，共同营造一个和谐有序的小区环境。