物业服务协议究竟什么时候签？

在物业管理活动中，物业服务协议的签订时间是广大业主颇为关注的一个问题。

物业服务协议的签订时间存在多种情况，对于新建住宅小区，在业主办理入住手续时，通常就需要签订物业服务协议，当开发商完成房屋建设并交付给业主时，为了保障小区后续的正常管理和服务，会安排业主在收房环节与物业服务企业签订协议，这是因为从业主接收房屋开始，就会享受到物业服务企业提供的诸如小区安保、环境卫生清扫、设施设备维护等一系列服务，签订协议可以明确双方的权利和义务，规范服务内容和收费标准等重要事项。

而对于已经存在的小区，如果是新入驻的物业服务企业，会在与小区业主大会或业主委员会完成交接并确定服务关系后，与业主们签订新的物业服务协议，业主委员会在经过法定程序选聘新的物业服务企业后，会组织业主进行协议签订工作，以确保新的物业服务能够顺利开展。

还有一种情况是当原有的物业服务协议到期后，若业主大会和物业服务企业双方都有意继续合作，会重新协商协议条款，然后签订新的物业服务协议，时间一般会在原协议到期前一段时间内完成，以避免出现服务和管理的真空期。

物业服务协议的签订时间因不同的情形而有所不同，但核心目的都是为了保障物业服务的有序进行和业主权益的有效维护，业主在签订协议时，应仔细阅读协议条款，清楚了解自己的权利和义务，以确保自身利益不受侵害。