公共水管漏水，物业到底负责吗？

在日常生活中，公共水管漏水是小区里较为常见的问题，公共水管漏水物业到底负责吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确公共水管的归属和管理责任界定，公共水管属于小区的公共设施设备，根据《物业管理条例》以及物业服务合同的相关规定，物业企业有对小区公共区域和公共设施进行维护、管理的职责，这意味着，正常情况下，公共水管的日常巡检、保养和维修工作是包含在物业的服务范围内的。

当公共水管出现漏水情况时，如果是因为水管自然老化、正常损耗等原因导致的，物业通常需要负责维修，物业作为小区公共设施的管理者，有义务及时发现公共水管的漏水问题，并安排专业人员进行修复，物业应该使用公共维修资金来承担维修费用，公共维修资金是专门用于小区公共部位和公共设施设备维修、更新和改造的专项资金。

也存在一些特殊情况，如果公共水管漏水是由于第三方的人为破坏造成的，比如施工单位在小区进行其他工程作业时不小心损坏了公共水管，那么责任主体就不是物业了，在这种情况下，物业有责任协助业主和受损方找到责任方，并督促责任方进行赔偿和修复，如果责任方拒绝承担责任，物业可以协助业主通过法律途径来解决问题。

如果物业服务合同中有明确的免责条款，且该条款符合法律法规的规定，当出现某些特定情况导致公共水管漏水时，物业可能不承担责任，但这种情况相对较少，并且物业必须在签订合同时向业主明确说明相关条款。

公共水管漏水是否由物业负责不能一概而论，要依据具体情况来判断，业主在遇到公共水管漏水问题时，应及时与物业沟通，了解漏水原因和责任归属，共同协商解决问题，以保障小区公共设施的正常运行和业主的正常生活。