物业检查到底查些什么？

物业检查是保障小区或商业场所正常运行、维护业主权益的重要工作，其涵盖的内容丰富多样，下面为大家详细介绍物业检查的主要内容。

一、房屋建筑检查

1、外观检查：检查建筑物外立面是否有损坏、脱落、变色等情况，如墙面瓷砖是否松动、涂料是否起皮等，还要查看建筑的屋顶是否有漏水、积水现象，排水口是否畅通，确保屋顶结构安全。

2、内部结构检查：对房屋内部的墙体、地面、天花板等结构进行检查，看是否有裂缝、下沉等问题，检查门窗的密封性和开合情况，门锁是否完好，确保居住安全和正常使用。

二、公共设施设备检查

1、电梯检查：电梯是高层住宅和商业建筑中重要的垂直交通工具，物业会定期检查电梯的运行状况，包括电梯的门机系统、控制系统、安全装置等是否正常工作，检查电梯的机房环境是否符合要求，有无杂物堆积、温度是否正常等。

2、消防设施检查：消防设施关系到业主的生命财产安全，是物业检查的重点内容之一，检查消防栓是否有水、水压是否正常，灭火器是否过期、压力是否充足，疏散指示标志和应急照明是否能正常使用，消防通道是否畅通无阻。

3、给排水系统检查：查看水管是否有漏水、渗水现象，水表、阀门等设备是否正常工作，检查排水管道是否堵塞，污水井、雨水井是否需要清理，确保排水系统的畅通。

4、供电系统检查：检查配电室的设备运行情况，包括变压器、开关柜等是否正常，电线电缆是否有老化、破损现象，检查公共区域的照明设施是否完好，是否按时开关。

三、环境卫生检查

1、公共区域卫生：检查小区或商业场所的公共走廊、楼梯间、电梯厅等区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、灰尘飞扬等情况，垃圾桶是否及时清理，垃圾房是否有异味。

2、绿化养护：查看小区内的花草树木是否生长良好，是否需要浇水、施肥、修剪等养护工作，检查绿化区域是否有杂草、病虫害等问题。

四、安全管理检查

1、门禁系统检查：检查小区的门禁系统是否正常运行，刷卡是否灵敏，大门是否能够正常关闭和开启，确保门禁系统能够有效阻止外来人员随意进入小区，保障业主的居住安全。

2、监控系统检查：查看监控摄像头是否正常工作，画面是否清晰，存储时间是否符合要求，确保监控系统能够实时监控小区的各个角落，为小区的安全提供保障。

3、车辆管理检查：检查小区内的停车场是否规划合理，车位是否充足，车辆是否停放整齐，查看停车场的交通标识是否清晰，是否存在乱停乱放、堵塞消防通道等现象。

五、社区秩序检查

1、违规装修检查：物业会对业主的装修情况进行检查，看是否存在违规装修行为，如破坏房屋结构、擅自改变房屋用途等，确保装修活动不会影响建筑物的安全和其他业主的正常生活。

2、噪音检查：检查小区内是否存在噪音扰民现象，如施工噪音、商业噪音等，确保业主能够在一个安静、舒适的环境中生活。

物业检查内容广泛且细致，通过全面的检查可以及时发现问题并进行解决，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境。