交房是物业通知的吗？

在房地产交易流程中，交房环节是众多购房者极为关注的重要时刻，而关于“交房是否是物业通知”这一问题，答案并非绝对，需要根据具体情况来判断。

通常情况下，交房通知的主体是房地产开发商，而非物业，开发商作为房屋的建设和销售方，在房屋达到交付条件后，有责任和义务按照购房合同中约定的时间和方式，向购房者发出交房通知，这是因为开发商对整个项目的建设进度、交付标准等情况最为了解，他们会在确认房屋已通过各项验收，具备交付使用的条件后，主动联系购房者，告知交房的具体时间、地点以及所需办理的手续等相关信息。

从法律层面和合同约定来看，购房合同是购房者与开发商之间的具有法律效力的协议，其中明确规定了开发商的交房义务，开发商按照合同约定履行交房通知程序，是保障购房者合法权益的重要环节，如果开发商未能按时发出交房通知或存在其他违约行为，购房者有权依据合同追究其责任。

在实际操作中，物业可能会参与到交房通知的部分工作中，一些大型的房地产项目，开发商会委托物业协助进行交房相关事宜的通知和安排，物业可能会配合开发商，将交房通知以电话、短信、邮件等形式传达给购房者，但这并不意味着物业是交房通知的主体，物业只是在开发商的授权下，承担了部分通知的执行工作。

在交房之后，物业的角色就变得更加重要了，购房者在办理交房手续时，会与物业进行一系列的对接，如签订物业服务协议、缴纳物业费、领取房屋钥匙等，物业将负责小区的日常管理和维护，为业主提供各种服务，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维修等。

交房通知一般是由房地产开发商发出的，但物业可能会在一定程度上协助开发商完成通知工作，购房者在等待交房的过程中，应密切关注开发商的通知信息，同时也可以与物业保持沟通，以确保顺利完成交房手续，开启美好的居住生活。