楼房阳台漏水该找物业吗？

在日常生活中，楼房阳台漏水是一件让许多业主颇为头疼的事情，遇到这种情况，不少人第一反应就是想知道是不是该找物业来解决，能否找物业处理阳台漏水问题，需要分情况来看。

如果阳台属于公共区域，比如一些楼房的连廊式阳台等部分公共部位出现漏水，这种情况下，业主是可以找物业的，物业有责任对公共区域进行维护和管理，他们会根据具体情况安排人员进行检查和维修，通常物业会先对漏水原因进行排查，确定是防水问题、管道破裂还是其他因素导致的漏水，然后制定相应的维修方案，在维修资金方面，如果小区有住宅专项维修资金，符合条件的可以申请使用该资金来进行维修。

如果阳台是业主的私人区域，情况就相对复杂一些，在房屋的质保期内，如果阳台漏水是由于房屋本身的质量问题，例如防水施工不合格等，那么业主可以找开发商来解决，物业在此过程中通常起到协调的作用，他们会帮助业主联系开发商，反馈漏水情况，并协助跟进维修进度。

但如果过了质保期，且漏水是因为业主自身使用不当，比如自行改造阳台破坏了防水层，或者在阳台上长期积水等原因导致的，这种情况下物业一般没有直接的维修责任，不过，物业可以提供一些技术建议，比如推荐专业的防水维修公司等，业主需要自行承担维修费用并安排维修工作。

当楼房阳台漏水时，不能一概而论地说就该找物业，业主首先要明确阳台的性质以及漏水的原因，然后根据不同情况采取相应的措施，如果自己无法判断，也可以及时与物业沟通，让他们协助分析问题并提供合理的解决方案。