改下水，物业有责任吗？

在日常的居住生活中，涉及到房屋下水改造的情况时有发生，而业主们常常会有这样的疑问：改下水，物业有责任吗？要明确这个问题的答案，需要从多个方面进行分析。

我们要了解物业的基本职责，物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理和维护，包括但不限于公共设施的保养、环境卫生的清扫、安全秩序的维护等，对于业主房屋内部的下水改造，从严格意义上来说，这属于业主的个人行为，因为房屋内部的下水管道是业主私有部分，物业并没有直接的管理和干预权力。

这并不意味着物业在下水改造这件事上毫无责任，在业主提出下水改造的申请时，物业有责任对改造方案进行审核，这是为了确保改造不会对小区的整体排水系统造成影响，如果业主的改造方案会导致排水不畅，影响到其他业主的正常生活，或者会破坏小区公共下水管道的结构，物业有义务告知业主并要求其修改方案。

物业还需要监督改造过程，在改造期间，物业应该安排人员定期巡查，防止施工过程中出现违规行为，施工方随意破坏公共区域的设施，或者将建筑垃圾随意丢弃，影响小区的环境卫生，如果物业没有尽到监督责任，导致出现了上述问题，那么物业是需要承担一定责任的。

当改造完成后，如果因为改造导致了公共下水管道出现堵塞、漏水等问题，物业也有责任及时进行处理，这是因为公共下水管道属于小区的公共设施，物业有义务保证其正常运行，即使问题是由业主的改造引起的，物业也不能推卸责任，而是应该先解决问题，再与相关业主协商责任的承担和费用的分摊。

改下水物业是否有责任不能一概而论，对于业主房屋内部的改造本身，物业没有直接责任，但在方案审核、过程监督以及后续公共设施维护等方面，物业都承担着一定的责任，业主和物业应该相互配合，共同保障小区的正常生活秩序和公共设施的完好。