物业转售车位合法吗？

在日常生活中，小区车位的使用和管理一直是业主们关注的焦点问题，而物业转售车位这一行为更是引发了诸多争议，那么物业转售车位到底合法吗？

我们需要明确车位的产权归属，小区车位一般分为三种类型，即产权车位、公摊车位和人防车位，不同类型的车位，物业的处置权限也有所不同。

对于产权车位，如果开发商将车位的产权出售给了物业，那么物业在符合相关规定和程序的前提下，是可以进行转售的，这种情况下，物业就如同普通的产权所有者，有权对自己拥有产权的车位进行买卖交易，即使物业拥有产权，也需要遵守当地的房地产交易法规，例如要进行合法的产权登记、缴纳相应的税费等，如果物业在转售过程中没有按照规定办理手续，那么其转售行为就是不合法的。

公摊车位是指已经列入公摊面积的车位，这类车位的所有权归全体业主共有，而不是归物业所有，物业没有权利对其进行转售，如果物业擅自转售公摊车位，就侵犯了全体业主的合法权益，业主们可以通过业主委员会与物业进行协商，要求其停止侵权行为，并返还不当得利，如果协商不成，业主还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自己的权益。

人防车位是由人民防空工程改造而成的车位，其产权既不属于开发商，也不属于物业，而是归国家所有，物业只能在平时对人防车位进行管理和使用，但不能进行转售，不过，物业可以根据相关规定，在满足人防工程平时使用要求的前提下，将人防车位出租给业主使用，但租赁期限一般不得超过20年，如果物业将人防车位转售给业主，这种行为是明显违法的，因为它违反了国家关于人防工程的管理规定。

即使物业拥有合法的转售权利，在转售车位时也需要遵循一定的程序和规定，要提前告知业主转售的信息，保障业主的优先购买权，如果物业没有履行这些程序，也可能导致转售行为存在瑕疵。

物业转售车位是否合法不能一概而论，需要根据车位的产权归属以及是否遵循相关规定和程序来判断，业主在遇到物业转售车位的情况时，要了解车位的性质，维护自己的合法权益，同时物业也应该在法律和规定的框架内进行车位的管理和处置。