装修没住的房子物业管吗？

在物业管理的实际场景中，装修但尚未入住的房子，物业是需要进行管理的。

从装修阶段来看，物业承担着重要的管理职责，首先是装修安全方面，物业要监督装修施工是否符合建筑安全规范，防止施工人员擅自拆改房屋的承重墙，这可能会严重影响整栋楼的结构安全，一旦发现此类违规行为，物业有权及时制止并要求整改，以保障全体业主的生命和财产安全，在装修的环境卫生管理上，物业会要求装修单位做好建筑垃圾的清理和存放，装修过程中会产生大量的建筑垃圾，如果随意堆放，不仅会影响小区的美观，还可能造成卫生死角，滋生细菌和害虫，影响小区的整体环境质量，物业通常会设置专门的建筑垃圾堆放点，并定期安排清理，确保小区环境整洁，对于装修施工的时间，物业也会进行规范管理，为了避免装修噪音影响其他业主的正常生活，物业会规定合理的装修施工时间，比如工作日的上午 8 点到 12 点，下午 2 点到 6 点等，禁止在居民休息时间进行高噪音的装修作业。

当房子装修完成但业主还未入住时，物业的管理工作依然不会停止，在安全保卫方面，物业会保障小区的整体安全，包括对未入住房屋的安全巡逻，防止有不法分子进入未入住的房屋进行盗窃或破坏等行为，为业主的财产安全提供保障，物业也会对小区的公共设施进行维护和管理，而这些公共设施的正常运行也会间接影响到未入住房屋，比如小区的供水、供电、供气等设施，物业要确保其正常运行，避免因公共设施故障影响到未入住房屋的相关使用功能，在环境卫生方面，物业会继续保持小区的整洁，包括对未入住房屋周边环境的清理，防止杂物堆积和垃圾滋生。

无论是在房子装修期间还是装修完成后未入住阶段，物业都有着相应的管理职责，为业主提供全方位的服务和保障。