物业前期合同究竟什么时候签？

在物业管理领域，物业前期合同的签订时间是很多人关心的重要问题，物业前期合同，也就是前期物业服务合同，它在整个物业管理的前期阶段起着关键作用。

前期物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前签订的，具体而言，通常是由建设单位来和物业服务企业签订这份合同，在房地产项目建设过程中，当项目还未交付给业主，业主群体尚未正式形成并能行使选聘物业服务企业的权利时，为了保障物业的正常管理和维护，建设单位就有责任通过招标等方式选聘物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同。

通常情况下，建设单位会在物业销售前就完成前期物业服务合同的签订工作，这是因为在物业开始销售时，潜在的购房者就需要了解该物业的物业服务情况，包括由哪家物业服务企业提供服务、服务的内容和标准等，这样一来，购房者在购房时就能对未来居住的物业环境和服务有一个清晰的认识和预期。

不过，也存在一些特殊情况，比如项目建设进度出现延迟、物业服务企业选聘过程中遇到突发状况等，可能会导致前期物业服务合同的签订时间稍有推迟，但总体原则还是要在业主正式入住并成立业主大会之前完成签订，以确保物业在交付使用后能及时得到规范的管理和服务，当业主大会成立并选聘了新的物业服务企业后，前期物业服务合同就会自然终止。

物业前期合同一般是由建设单位在物业销售前与物业服务企业签订，但具体时间可能会因各种实际情况而有所不同。