物业有权利管拆墙吗？

在日常生活中，不少业主在对房屋进行装修改造时，会有拆除部分墙体的想法，此时物业往往会介入并加以管理，这就让很多业主心生疑问：物业有权利管拆墙吗？

从法律法规层面来看，物业是有一定权利对业主拆墙行为进行管理的，我国相关的建筑法律法规明确规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工，而墙体，尤其是承重墙，对于整个建筑物的结构安全起着至关重要的作用，物业作为小区的管理服务者，有责任维护小区内建筑物的整体安全和稳定，当业主有拆墙行为时，物业需要确认该拆墙行为是否会影响建筑结构安全，如果涉及到拆除承重墙等可能危害建筑安全的行为，物业有权利制止并要求业主按照规定进行处理。

从物业服务合同角度分析，业主在入住小区时，通常会与物业签订物业服务合同，在合同中，一般会明确约定物业有对小区房屋及配套设施设备进行管理和维护的职责，拆墙行为可能会对房屋及配套设施设备造成影响，比如拆除不当可能导致墙体裂缝、管道损坏等，进而影响其他业主的正常生活，基于物业服务合同，物业有义务对业主的拆墙行为进行监管，以保障小区全体业主的共同利益。

从维护小区公共秩序方面考虑，物业也有权利管拆墙，小区是一个由众多业主共同居住的区域，拆墙行为如果不加以规范管理，可能会引发一系列问题，拆墙产生的噪音、粉尘等会对周边业主的生活环境造成影响，甚至可能引发邻里纠纷，物业通过对拆墙行为的管理，可以维护小区的公共秩序和良好的居住环境。

不过，物业的管理权利也是有限的，物业没有执法权，不能直接对业主进行处罚，如果业主不听从物业的管理，物业应当及时向相关的行政管理部门报告，由行政管理部门依法进行处理。

物业是有权利管拆墙的，这不仅是为了保障建筑物的结构安全和小区的公共秩序，也是为了维护全体业主的共同利益，业主在进行拆墙等装修改造行为时，应当遵守相关法律法规和物业服务合同的约定，提前与物业进行沟通，确保拆墙行为符合规定，避免给自己和他人带来不必要的麻烦。