物业承租定价现在合法吗？

在当今的市场环境下，物业承租定价是否合法是众多租户和业主共同关注的焦点问题，要判断物业承租定价是否合法，需要从多个维度进行分析。

从法律法规层面来看，目前并没有绝对统一的标准来严格限定物业承租的具体价格，我国遵循市场经济的基本原则，在大多数情况下，物业承租价格由市场供求关系来决定，也就是说，当市场上对某种类型物业的租赁需求旺盛，而可租赁的物业资源相对稀缺时，业主或物业持有者有权根据市场行情适当提高租赁价格；反之，若市场供大于求，租户则在价格谈判上更具优势。

不过，这并不意味着物业承租定价可以毫无约束地随意设定，在一些特殊情况下，政府会出台相关的政策法规来进行宏观调控，对于保障性租赁住房，为了保障中低收入群体的住房需求，政府会制定价格上限，要求运营单位按照规定的价格区间进行出租，这种情况下，若物业运营方超出规定价格定价，显然是不合法的。

在签订物业承租合同时，也需要遵循《民法典》等相关法律规定，合同双方应当遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则，如果业主或物业出租方利用租户的弱势地位，或者采用欺诈、胁迫等手段迫使租户接受不合理的高价租赁，那么这样的定价可能会因为违反合同订立的基本原则而被认定为无效或可撤销。

若物业存在物业服务收费等相关情况，也需要符合相关的物业服务收费管理办法，如果物业在定价过程中，将不合理的物业服务费用等因素过高地分摊到承租价格中，同样可能涉嫌违法违规。

物业承租定价不能简单地一概而论是否合法，在符合市场规律和相关法律法规、遵循合同订立原则的情况下，定价通常是合法有效的；但一旦违反了法律规定、政府政策或者市场公平原则，那么这样的定价就不具有合法性，无论是业主还是租户，都应当了解相关的法律政策，在合法合规的框架内进行物业承租活动，以维护自身的合法权益。