物业需要花的钱叫什么呢？

在物业管理的范畴里，物业需要花的钱有着不同的称呼，这主要取决于费用的用途和性质。

比较常见的是“物业运营成本”，这是一个较为宽泛的概念，涵盖了物业日常运营过程中诸多方面的开销，比如物业工作人员的工资薪酬，包括物业管理人员、保安、保洁、维修人员等的工资、奖金以及福利等费用，这些人员是保障物业正常运转的基础力量，他们的人力成本是物业运营成本的重要组成部分。

物业运营成本还包括设备设施的维护和保养费用，小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等大型设备，都需要定期进行检查、维修和保养，以确保其正常运行和使用安全，这些设备的维护保养需要专业的技术和工具，相应的费用也构成了物业运营成本的一部分。

还有能源费用，如小区公共区域的水电费，包括路灯、楼道灯、景观照明、电梯用电、绿化灌溉用水等，这些能源消耗虽然看似分散，但累计起来也是一笔不小的开支。

“物业专项维修资金”也是物业需要花费的重要款项，这笔资金主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，当小区的屋顶出现漏水需要进行大规模修缮，或者小区的道路破损严重需要重新铺设时，就可以动用物业专项维修资金，这笔资金一般是由业主按照一定的标准缴存，由专门的机构进行管理和监督使用。

在物业进行一些特定项目的服务时，还会有相应的费用支出，如物业为了提升小区的环境品质，举办社区活动、进行绿化改造等产生的费用。

物业需要花的钱根据不同的用途和性质有多种称呼，这些费用的合理支出和管理对于保障物业的正常服务和小区的良好环境至关重要。