买房子真的还要交物业税吗？

在当前的房产交易与持有场景中，“买房子还要交物业税”这个说法存在一定的混淆。

在我国目前并没有“物业税”这一税种，不过，在房地产领域有与之容易混淆的一些税费概念。

在购买房产时，购房者需要缴纳的主要是契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，契税的征收比例根据房屋的面积、是否为首套房等因素有所不同，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

而与“物业税”概念容易关联起来的，可能是物业管理费，物业管理费是由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用，这笔费用主要用于保障小区的正常运转，包括小区绿化养护、公共区域清洁、安保服务、设施设备维护等方面，物业管理费的收取标准通常根据小区的档次、服务内容以及当地的物价水平等因素来确定，一般按照房屋的建筑面积每月收取一定的费用。

虽然我国目前没有开征物业税，但物业税在国际上是较为常见的一种针对房地产保有环节征收的税种，它是以房产的价值为计税依据，定期向房产所有者征收，在我国，关于物业税的讨论由来已久，其开征涉及到众多方面的因素，如税收制度的完善、房地产市场的稳定、社会公平等，我国正在积极推进房地产税立法工作，房地产税和物业税有一定的相似性，其目的也是为了完善我国的税收体系，合理调节房地产市场。

买房子时不需要缴纳物业税，但需要缴纳契税等相关税费，并且在入住后需要缴纳物业管理费来享受物业服务。