哪些人可以减免物业费？

在物业管理中，物业费是维持小区正常运转和服务的重要资金来源，并不是所有业主都需要全额缴纳物业费，有一部分特定人群是可以获得物业费减免的。

空置房业主，如果业主的房子处于空置状态，也就是没有实际居住且水电等基本生活设施未被使用，部分地区和物业管理规定允许业主申请物业费减免，通常情况下，业主需要向物业提出书面申请，并提供房屋空置的相关证明，减免幅度可能在一定比例之内，例如按照正常物业费的70% - 90%缴纳，这是因为虽然房屋空置，但物业依然在为整个小区提供诸如安保、绿化养护、公共设施维护等服务，只是对空置房屋的服务成本相对较低，所以给予一定程度的减免。

一些特殊困难群体，比如享受国家最低生活保障的居民，这类人群经济收入极低，生活面临较大困难，为了减轻他们的生活负担，在经过相关部门认定并出具证明后，物业可能会根据实际情况对其物业费进行适当减免，还有一些因重大疾病、意外事故等导致家庭经济陷入困境的业主，在向物业提供医院诊断证明、事故处理报告等相关材料后，也有可能获得物业费的部分减免或缓缴。

对于房屋存在质量问题且在保修期内的业主，如果问题是由开发商造成的，例如房屋漏水、墙体裂缝等影响正常居住使用的情况，在开发商未能及时有效解决问题期间，业主可以与物业和开发商协商，要求减免相应的物业费，因为房屋质量问题导致业主无法正常享受居住权益，在此期间业主承担全额物业费是不合理的。

需要注意的是，不同地区、不同物业公司对于物业费减免的规定和执行标准可能存在差异，业主若符合上述减免条件，应及时与所在小区的物业进行沟通，按照物业要求提供相关的证明材料，以申请合理的物业费减免，物业也应该建立完善的减免审核机制，确保减免政策能够公平、公正地落实到符合条件的业主身上。