商场的物业费都包括什么？

在商场的运营和管理中，物业费是一个常见且重要的费用项目，商场的物业费都包括什么呢？

公共区域的清洁卫生费用，商场的公共区域，如大厅、走廊、电梯间、卫生间等，需要每天进行定时的清扫和消毒，清洁人员要对地面进行拖洗、擦拭扶手和墙面、清理垃圾桶等，以保持商场环境的整洁干净，为顾客和商户提供一个舒适的购物和经营环境，这部分费用涵盖了清洁工具、清洁用品的采购，以及清洁人员的工资支出等。

公共设施设备的维护保养费用，商场内有众多的公共设施设备，如电梯、扶梯、中央空调、消防设备、照明系统等，这些设备的正常运行对于商场的正常营业至关重要，物业费中包含了对这些设备进行定期检查、维修、保养的费用，电梯需要定期进行安全检测和润滑保养，中央空调要进行清洗和调试，以确保其在不同季节都能正常运行，为商场提供适宜的温度和通风条件，这部分费用还包括设备维修所需的零部件采购费用和专业维修人员的服务费用。

再者是安保费用，商场的安全是重中之重，物业费用于聘请专业的安保人员，他们负责商场的日常巡逻、出入口的站岗执勤、监控室的值班等工作，安保人员要确保商场内人员和财产的安全，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，在遇到紧急情况时，如火灾、地震等，安保人员要及时组织疏散和救援工作，安保费用还包括安保设备的采购和维护，如监控摄像头、门禁系统、报警装置等。

绿化养护费用也是物业费的一部分，如果商场有室外的绿化区域，或者室内有绿植装饰，就需要进行定期的养护，绿化养护人员要对花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，以保持绿植的健康生长和美观，这部分费用包括绿化工具、肥料、农药的采购，以及绿化养护人员的工资。

物业管理人员的工资及行政办公费用也包含在物业费里，物业管理人员负责商场的整体运营管理，包括与商户的沟通协调、费用收取、投诉处理等工作，行政办公费用则用于物业办公室的日常开支，如办公用品的采购、水电费、通讯费等。

商场的物业费涵盖了多个方面的费用，这些费用的合理收取和使用，是保障商场正常运营和良好环境的重要基础。