什么情况可以赶走物业？

在小区的管理中，物业扮演着至关重要的角色，他们负责小区的日常维护、安全保障、环境卫生等多项工作，并非所有的物业都能尽职尽责地为业主服务，那么在什么情况下业主可以赶走物业呢？

服务质量严重不达标是常见的可以赶走物业的情况，小区的环境卫生是居民生活环境的重要组成部分，如果物业长期不清理垃圾，导致小区内垃圾堆积如山，散发着难闻的气味，滋生蚊虫和细菌，这不仅影响小区的美观，还会对居民的健康造成威胁，有的小区垃圾桶满溢后长时间无人清理，垃圾甚至蔓延到道路上，业主们进出小区都要忍受恶臭，小区的公共设施维护也是服务质量的重要体现，若电梯经常出现故障却得不到及时维修，楼梯间的照明损坏后长期不更换，消防设施老化失修等，这些问题都严重影响了居民的正常生活和生命财产安全，比如电梯故障频繁，居民被困在电梯内的情况时有发生，而物业却未能及时解决，业主们的出行安全得不到保障。

物业乱收费也是业主难以忍受的问题，物业管理费用的收取应该遵循合理、透明的原则，如果物业擅自提高收费标准，或者巧立名目收取各种不合理的费用，而不提供相应的服务，这显然侵犯了业主的权益，有些物业在没有经过业主同意的情况下，增加了诸如公共区域照明费、电梯维护费等额外收费项目，而且费用的使用情况也不向业主公开，让业主们觉得自己的钱花得不明不白。

安全管理存在重大漏洞也可能导致物业被赶走，小区的安全是居民最基本的需求，如果物业安保措施不到位，小区门禁形同虚设，外来人员可以随意进出，经常发生盗窃等治安事件，业主的生命和财产安全得不到有效保障，有的小区经常发生车辆被盗、入室盗窃等案件，而物业在小区内没有安装足够的监控设备，保安人员也没有严格履行巡逻职责，无法对犯罪行为起到有效的防范和威慑作用。

物业不尊重业主权益，对业主的合理诉求置之不理也是一个重要因素，业主在生活中遇到问题，如房屋漏水、墙面裂缝等，向物业反映后，物业却拖延时间，不积极解决问题，甚至对业主态度恶劣，这会让业主对物业产生极大的不满，比如业主多次向物业反映房屋漏水问题，物业只是口头承诺会处理，但却迟迟不见行动，导致业主的损失不断扩大。

当物业出现服务质量严重不达标、乱收费、安全管理存在重大漏洞以及不尊重业主权益等情况时，业主们可以通过合法的途径，如召开业主大会，按照相关规定和程序来决定是否赶走物业，以维护自己的合法权益和小区的正常生活秩序。