顶楼防水物业会做吗？

在物业管理的实际工作中，顶楼防水是否由物业来做，这是许多业主关心的问题。

这要依据具体的情况来判断，如果房屋还处于保修期内，按照相关规定，顶楼防水的维修责任通常是归开发商的，因为开发商对所售房屋在一定期限内要承担质量保证义务，在这个阶段，物业更多的是起到协调和沟通的作用，物业会帮助业主联系开发商，反馈漏水等防水问题，督促开发商安排人员进行维修处理。

当房屋过了保修期后，情况就有所不同了，如果小区已经缴纳了住宅专项维修资金，并且顶楼防水出现问题属于公共部位的维修范畴，物业是有责任和义务来处理的，物业可以按照规定的程序申请使用住宅专项维修资金，组织专业的施工队伍对顶楼防水进行修复，不过，申请使用维修资金的流程相对复杂，需要经过业主大会或相关业主的同意等多个环节。

但要是小区没有缴纳住宅专项维修资金，或者维修资金已经用完且没有及时续交，而顶楼防水又出现问题，那么处理起来就比较棘手了，物业可能会与业主进行协商，共同探讨解决方案，有可能需要整栋楼的业主共同分摊费用来进行防水维修，物业从中起到组织和协调的作用。

有些物业为了提升服务质量和业主满意度，即便在没有明确责任的情况下，也可能会先对顶楼防水问题进行应急处理，以避免问题进一步恶化给业主带来更大的损失，之后再根据具体情况来确定最终的费用承担方式。

顶楼防水物业是否会做不能一概而论，要结合房屋的保修期、维修资金的情况以及具体的小区管理规定等来综合判断。