楼道到底归物业管理吗？

在日常的小区生活中，不少业主都会有这样的疑问：楼道不归物业管理吗？楼道通常是归物业管理的。

从物业服务的基本范畴来讲，楼道属于公共区域，物业管理公司的职责之一就是对小区内的公共部位进行维护和管理，楼道自然包含其中，物业需要确保楼道的环境卫生，定期安排保洁人员进行清扫，清除垃圾、灰尘，保持楼道的整洁干净，这不仅关乎小区的整体形象，更与居民的生活健康息息相关，干净整洁的楼道能减少细菌滋生，为居民创造一个良好的居住环境。

在安全方面，物业也承担着对楼道的管理责任，他们要保证楼道的照明设施正常运行，及时更换损坏的灯泡等，避免居民在夜间行走时发生意外，楼道不能被随意占用，物业有义务制止业主在楼道堆放杂物等行为，因为这些杂物可能会阻碍消防通道，一旦发生火灾等紧急情况，后果不堪设想。

物业还需要对楼道的设施设备进行检查和维护，比如楼道的门窗、扶手等，如果发现有损坏的情况，要及时安排维修，保障居民的正常使用。

在实际操作中，可能会出现一些物业管理不到位的情况，导致业主产生楼道不归物业管理的错觉，保洁不及时，楼道垃圾堆积；照明设施损坏后长时间未维修等，但这并不代表楼道不在物业管理范围内，而是物业在履行职责过程中存在缺陷。

楼道是归物业管理的，业主在遇到楼道相关问题时，有权要求物业履行其管理职责，共同营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。