换新物业需要业主同意吗？

在物业管理领域，换新物业是否需要业主同意是一个备受关注的问题，答案是肯定的，换新物业需要业主同意。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对小区的物业管理服务享有自主选择权，物业服务合同本质上是业主与物业服务企业之间的一种契约关系，小区的公共事务包括物业管理服务的选择和更换，属于全体业主的共同权利，如果没有经过业主的同意就擅自更换物业，这是对业主合法权益的侵犯。

从实际操作角度来讲，小区的物业管理涉及到每一位业主的日常生活，新的物业将提供怎样的服务标准、收费标准如何等，都与业主的利益息息相关，只有让业主参与到换新物业的决策过程中，才能确保新的物业能够符合大多数业主的需求和期望。

通常情况下，更换物业需要经过一系列法定程序，首先要成立业主大会，由业主大会来讨论是否更换物业以及选择新的物业等相关事宜，在这个过程中，需要一定比例的业主参与表决，并且达到规定的同意票数，才能最终确定更换物业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

换新物业需要业主同意，这既是法律的要求，也是保障小区物业管理有序进行、维护业主合法权益的必要举措，业主在这个过程中要积极行使自己的权利，参与到小区公共事务的管理中来，共同营造一个舒适、和谐的居住环境。