物业是高新企业吗？为什么？

在当今社会，高新技术企业凭借其在科技研发和创新方面的突出表现，往往能获得更多的政策支持和市场关注，物业是高新企业吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确高新技术企业的定义，高新技术企业是指在《国家重点支持的高新技术领域》内，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动，在中国境内（不包括港、澳、台地区）注册一年以上的居民企业，国家重点支持的高新技术领域包括电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料、高技术服务、新能源与节能、资源与环境、先进制造与自动化等。

从传统意义上来说，物业管理主要涉及对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等工作，这些工作大多属于劳动密集型，主要依靠人力来完成，比如保安站岗巡逻保障小区安全、保洁人员清扫公共区域、维修人员对设施设备进行日常维护等，其核心业务并不明显符合高新技术领域的范畴，从这个角度来看，一般的物业公司很难被认定为高新企业。

随着科技的飞速发展，物业管理行业也在不断变革和创新，一些大型的、具有前瞻性的物业公司开始积极引入高新技术，将其融入到日常的管理服务中，在安防方面，采用智能门禁系统、人脸识别技术、高清监控摄像头等，实现对小区人员和车辆的精准管理，大大提高了小区的安全性和管理效率；在设施设备管理上，运用物联网技术对电梯、水电设备等进行实时监测和远程控制，能够及时发现故障并进行预警，减少设备故障对居民生活的影响；在服务方面，开发线上物业管理平台，业主可以通过手机APP进行缴费、报修、投诉、查询等操作，方便快捷，同时物业公司也能更高效地处理业主的需求。

如果一家物业公司在科技研发和创新方面投入了大量的资金和精力，拥有自己的核心技术和知识产权，并且这些技术和创新在物业管理服务中得到了广泛应用，显著提升了服务质量和管理水平，那么这家物业公司就有可能符合高新技术企业的认定标准，某些物业公司自主研发的智能物业管理系统，获得了相关的软件著作权，并且通过该系统实现了对多个小区的智能化管理，提高了运营效率和服务满意度，这样的物业公司就有机会被认定为高新企业。

不能一概而论地说物业是不是高新企业，传统的物业管理模式下，物业企业通常不属于高新企业；但在科技赋能的时代，那些积极拥抱新技术、进行科技创新的物业公司，是有可能成为高新企业的，随着行业的发展，相信会有越来越多的物业企业通过科技创新实现转型升级，加入到高新企业的行列中。