新楼盘物业费都包含什么呢？

在购买新楼盘后，了解物业费的构成是每位业主都十分关心的事情，新楼盘的物业费通常包含了多个方面的费用。

物业人员的薪资成本，这涵盖了物业管理人员、安保人员、保洁人员、维修人员等所有为小区提供服务的工作人员的工资、奖金、福利等，物业管理人员需要处理日常的小区事务管理、与业主沟通协调、制定和执行各项管理制度等工作；安保人员负责小区的安全保卫，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保业主的人身和财产安全；保洁人员则承担着小区公共区域的卫生清洁工作，如楼道、电梯、小区道路、停车场等的清扫和垃圾清运；维修人员要对小区的各种设施设备进行日常维护和修理，保障设施设备的正常运行。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，小区的共用部位包括建筑物的外墙、屋顶、楼梯间、走廊等，这些部位需要定期进行检查、保养和维修，以保证其安全性和美观性，共用设施设备则有电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、供暖系统等，对它们的日常运行和维护至关重要，电梯需要定期进行保养和检修，以确保其安全运行；消防设备要定期检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用。

再者是绿化养护费用，小区内的绿化景观是提升居住环境品质的重要组成部分，绿化养护费用用于购买花草树木、浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，通过精心的养护，让小区的绿化始终保持美观和生机。

还有清洁卫生费用，这不仅包括前面提到的公共区域的清扫，还包括垃圾的收集、运输和处理费用，确保小区环境整洁，垃圾能够及时得到清理和妥善处理。

秩序维护费用也包含在物业费中，除了安保人员的薪资和工作费用外，还包括小区内的安全监控设备的维护、更新费用，以及设置和维护各种安全警示标识等费用，以保障小区的正常秩序。

物业费中还可能包含一些其他费用，如物业办公费用，用于物业办公室的日常开支、办公用品的采购等；物业企业的固定资产折旧费用；以及法定税费等。

新楼盘的物业费涵盖了多个方面的支出，这些费用的合理收取和使用，是为了给业主提供一个安全、舒适、整洁、有序的居住环境，业主在了解物业费的构成后，也能更好地理解和支持物业管理工作。