现在房子卖给物业合法吗？

在探讨现在房子卖给物业是否合法这个问题时，需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，一般情况下，房子卖给物业是合法的，根据我国的相关法律法规，房屋的所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，这意味着房屋的业主可以自由决定将自己的房屋出售给任何有购买意愿和购买能力的主体，物业作为一个合法的民事主体，自然也有资格成为房屋的购买者，只要双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订合法有效的房屋买卖合同，并且按照规定办理房屋产权过户等相关手续，这种交易就是受到法律保护的。

在实际操作中，可能会存在一些特殊情况影响到这种交易的合法性，如果业主所在的小区有相关的管理规约或者业主大会通过的决议，明确禁止将房屋出售给物业，那么业主就需要遵守这些规定，因为小区的管理规约和业主大会决议在一定范围内具有约束业主行为的效力，违反这些规定可能会引发纠纷。

如果在房屋交易过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通等损害国家、集体或者第三人利益的情形，那么该房屋买卖合同可能会被认定为无效，物业为了获取房屋而采用不正当手段欺骗业主签订合同，或者物业与业主恶意串通，以低价购买房屋损害其他业主的利益，这种交易就不具有合法性。

一般情况下房子卖给物业是合法的，但需要遵循法律法规以及小区的相关规定，并且交易过程要合法合规，在进行此类交易时，业主和物业都应该充分了解相关的法律和规定，确保交易的合法性和安全性，避免不必要的法律风险和纠纷。