墙体漏水可以找物业吗？

在日常生活中，墙体漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，墙体漏水到底可不可以找物业呢？这需要分不同情况来进行分析。

如果墙体漏水是处于房屋的保修期内，并且是由于房屋本身的质量问题导致的，比如建筑施工时防水工艺不过关、建筑材料质量不佳等，这种情况下，业主是可以找物业的，物业有义务协助业主联系开发商，因为开发商需要对房屋的质量问题负责，承担维修的责任，物业在其中起到一个沟通协调的作用，帮助业主和开发商搭建起解决问题的桥梁，推动维修工作的顺利进行。

当墙体漏水是因为公共区域的设施设备问题引起的，例如屋顶防水损坏、外墙公共排水管道破裂等，物业也责无旁贷，公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业作为负责小区公共区域管理和维护的一方，有责任对这些公共设施进行日常的检查和维护，一旦出现导致墙体漏水的问题，物业应当及时安排人员进行维修，以保障小区居民的正常生活。

如果墙体漏水是由于业主自身的不当行为造成的，比如业主自行对房屋进行装修时破坏了墙体的防水层，或者在使用房屋过程中存在不合理用水等情况，这种情况下就不能要求物业承担维修责任，业主需要自行承担维修费用，对墙体漏水问题进行修复。

还有一种情况是邻里之间的问题导致的墙体漏水，比如楼上邻居家的水管破裂渗水到楼下业主家的墙体，在这种情况下，物业可以起到调解和协助的作用，物业可以帮助业主与楼上邻居进行沟通协商，协调解决问题，但最终的维修责任通常需要由造成漏水的责任方，也就是楼上邻居来承担。

墙体漏水是否可以找物业不能一概而论，要根据具体的漏水原因和情况来判断，业主在遇到墙体漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决问题，保障自己的居住权益。