北京维修可以找物业吗？

在北京，很多居民遇到家里的设施需要维修时，都会产生“是否可以找物业”这样的疑问，答案其实是要分不同情况来看的。

如果是小区公共区域的设施设备出现问题，比如小区道路损坏、路灯不亮、电梯故障、消防设施损坏等，是完全可以找物业进行维修的，物业的职责之一就是对小区公共区域进行维护和管理，确保小区居民能够正常使用这些公共设施，根据《北京市物业管理条例》等相关规定，物业有义务保障小区公共区域的设施设备处于良好的运行状态，一旦出现问题，居民向物业反映后，物业应及时安排人员进行检修和维护，某小区的电梯突然停运，居民第一时间联系物业，物业就需要迅速安排专业的电梯维修人员前来排查故障并修复，以保障居民的正常出行和生命安全。

如果是业主家中的私有设施设备出现问题，情况就比较复杂了，如果是在房屋质量保修期内，像房屋的墙面渗水、门窗损坏等属于房屋质量问题，业主可以通过物业联系开发商进行维修，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，物业在其中起到一个协调沟通的作用，比如新房入住后发现卫生间有漏水现象，业主告知物业，物业会协助业主与开发商沟通，安排维修人员上门处理。

但如果是超出保修期的业主自有设施设备，如家中的电器、家具、水管等出现故障，物业并没有强制维修的义务，不过，现在很多物业为了提升服务质量，会提供一些有偿的维修服务，业主可以根据自己的需求选择是否让物业帮忙维修，物业会安排有相关技能的人员上门，按照一定的收费标准进行维修，比如业主家中的水龙头坏了，就可以联系物业，看物业是否能提供维修服务并了解具体的收费情况。

在北京遇到维修问题，对于小区公共区域的维修找物业是合理且正当的；对于业主家中的维修，要根据具体情况判断是否可以找物业以及是以何种方式找物业。