物业会给业主什么费？

在一般的认知中，往往是业主向物业缴纳各种费用，如物业费、停车费等，但实际上在某些特定情况下，物业也会给业主费用，以下为您详细介绍。

公共收益分成费用

小区的公共区域有着多种可以产生收益的途径，小区的电梯广告位出租，广告公司会向物业支付相应的租金；还有小区内的公共场地，若举办商业活动，举办方也会缴纳场地使用费用；一些小区的外墙也会被用于投放广告从而获得收入，这些公共区域产生的收益，根据相关规定和业主与物业签订的合同，物业需要将其中一部分返还给业主，通常这部分收益会按照一定比例进行分配，有的小区是将收益的大部分归全体业主所有，物业仅提取小部分作为管理费用，这些收益可以用于补充小区的维修基金，或者以现金的形式返还给业主。

违约补偿费用

当物业在服务过程中未能履行合同约定的条款时，就构成了违约行为，合同中明确规定物业需要定期对小区的绿化进行养护，保证绿植的成活率和美观度，但物业没有按照要求执行，导致小区绿化状况不佳；或者物业承诺对小区的安保设施进行定期维护和更新，却没有做到，使小区存在安全隐患，在这些情况下，业主有权要求物业进行赔偿，经过业主委员会与物业的协商或者通过法律途径判定，物业需要向业主支付违约补偿费用，以弥补业主因物业违约而遭受的损失。

误收费用退还

在费用收取过程中，物业可能会因为工作失误而多收业主的费用，在计算物业费时，由于数据录入错误或者对收费标准理解有误，导致业主多缴纳了费用；或者在水电费用代收代缴时，抄表数据出现偏差，使得业主多交了水电费，当物业发现这些误收情况后，会主动联系业主，并将多收的费用退还给业主，业主在收到物业退还的费用时，也应该仔细核对，确保费用退还的准确性。