物业能采用综合工时吗？

在物业管理行业的运营中，综合工时制度是否适用于物业企业是一个备受关注的问题。

综合工时制度是指因工作性质特殊或者受季节及自然条件限制，需在一段时间内连续作业，采取以周、月、季、年等为周期综合计算工作时间的一种工时制度，对于物业企业而言，能否采用综合工时需要从多方面进行考量。

从工作特点来看，物业管理工作具有一定的特殊性，物业的服务对象是小区、商业楼宇等场所的业主和租户，需要提供全天候的服务，比如保安岗位，需要24小时有人值守，以保障小区的安全；保洁岗位也需要在不同时间段进行日常的清扫和维护工作，这种工作的连续性和特殊性使得物业企业在安排员工工作时间上存在一定的难度，综合工时制度可以让企业根据实际的工作需求，灵活地安排员工的工作时间，避免出现人员闲置或者工作过度集中的情况，在节假日期间，物业可能需要更多的人员来维护秩序和处理突发情况，采用综合工时制度可以合理调配人力资源，确保服务的质量。

物业企业采用综合工时制度也并非毫无限制，根据相关法律法规，企业实行综合工时制度必须经过劳动行政部门的审批，物业企业需要向当地的劳动部门提交申请，说明采用综合工时制度的必要性、具体的工作岗位以及工时计算方式等内容，只有在获得批准后，企业才能合法地实施综合工时制度，即使采用了综合工时制度，企业也需要保障员工的合法权益，员工的平均日工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间基本相同，并且在综合计算周期内，超过法定标准工作时间的部分，应按照加班的相关规定支付加班费。

物业企业在采用综合工时制度时，还需要考虑员工的接受程度，由于综合工时制度可能会打乱员工原有的工作和生活节奏，部分员工可能会对此存在抵触情绪，企业需要与员工进行充分的沟通和协商，让员工了解综合工时制度的好处和实施方式，争取员工的支持和理解。

物业企业在符合相关规定和条件的情况下，是可以采用综合工时制度的，但在实施过程中，要严格遵守法律法规，保障员工权益，做好与员工的沟通工作，以确保综合工时制度能够顺利推行，实现企业和员工的双赢。