物业没有资质能收费吗？

在日常生活中，物业管理与广大业主的生活息息相关，而物业收费问题更是备受关注，其中一个疑问常常浮现：物业没有资质能收费吗？下面我们就来深入探讨一下这个问题。

我们需要明确物业管理资质的重要性，物业管理资质是衡量一个物业服务企业是否具备相应管理能力和服务水平的重要标志，过去，国家对物业服务企业实行资质管理制度，通过设定不同等级的资质标准，要求企业在人员配置、管理规模、业绩等方面达到一定条件，以此来规范物业服务市场，保障业主能够享受到合格的物业服务。

从法律层面来看，在有资质管理要求的时期，如果物业企业没有取得相应资质却从事物业管理服务并收费，这种行为是违反相关规定的，建设部《物业服务企业资质管理办法》明确规定，未取得资质证书从事物业管理服务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任，这表明，在资质管理的框架下，没有资质的物业企业进行收费是不被允许的，是一种违法行为。

随着我国“放管服”改革的推进，国务院于2017年取消了物业服务企业资质核定，这一举措意味着物业服务市场的准入门槛发生了变化，不再以资质证书作为企业从事物业管理服务的必要条件，但这并不意味着物业企业可以随意收费。

虽然取消了资质要求，但物业服务企业仍然需要遵守其他相关法律法规和合同约定，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，物业服务合同是物业服务企业与业主之间权利义务的重要依据，如果物业企业按照合同约定提供了相应的服务，那么其有权按照合同约定收取费用，合同中明确规定了物业企业要负责小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务内容，并且物业企业确实履行了这些职责，业主就应当按照约定支付物业费。

即使没有资质要求，物业企业也应当具备基本的服务能力和专业水平，如果物业企业提供的服务不符合基本的行业标准或者存在严重的服务质量问题，业主有权通过合法途径维护自己的权益，比如与物业企业协商解决、向业主委员会反映、向相关部门投诉等，在这种情况下，如果物业企业强行收费或者收费不合理，业主可以拒绝支付不合理的费用。

各地也出台了相关的物业管理条例和规定，对物业服务收费进行规范，要求物业企业实行明码标价，将服务内容、收费标准等在小区显著位置进行公示，接受业主的监督。

在取消物业服务企业资质核定后，物业企业能否收费不能简单地以有无资质来判断，关键在于物业企业是否按照合同约定提供了合格的服务，是否遵守了相关法律法规和收费规范，业主在面对物业收费问题时，要依据合同和法律，维护自己的合法权益；物业企业也应当诚信经营，提供优质服务，以合理的收费获得相应的报酬，共同营造和谐的物业管理环境。