物业营业费用都包含什么呢？

在物业管理工作中，营业费用是维持物业企业正常运营的重要支出部分，下面就来详细介绍一下物业营业费用具体都有哪些。

人员费用，物业企业需要大量的人力来保障各项服务的正常开展，这其中包括物业管理人员、客服人员、安保人员、保洁人员、维修人员等的工资、奖金、福利以及社会保险费用等，物业管理人员负责整个物业区域的日常管理和协调工作，他们的薪酬是人员费用的一部分；安保人员日夜守护小区的安全，其工资支出也包含在人员费用里。

办公费用，这涵盖了办公用品的采购，像纸张、笔、文件夹等；办公设备的购置与维护，如电脑、打印机、复印机等；还有办公场地的租赁费用、水电费、网络费等，客服人员每天需要使用电脑处理业主的咨询和投诉，电脑的购买、维护以及使用过程中的电费等都属于办公费用。

再者是设备设施的维护保养费用，物业区域内有众多的设备设施，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，为了确保这些设备设施的正常运行，需要定期进行维护保养和维修，电梯需要每月进行专业的保养，每年还要进行安全检测，这些费用都属于设备设施维护保养费用的范畴。

清洁卫生费用也是营业费用的重要组成部分，包括清洁工具和清洁用品的采购，如扫帚、拖把、清洁剂等；垃圾清运费用，物业需要定期将小区内的垃圾运走处理；以及对公共区域的清洁服务费用，如果是聘请专业的清洁公司进行服务，就需要支付相应的服务费用。

还有绿化养护费用，为了营造一个优美舒适的居住环境，物业区域内通常会有大量的绿化植被，这就涉及到绿植的采购、浇水、施肥、修剪、病虫害防治等费用，在春季需要对花草树木进行施肥和修剪，以促进其生长和美观。

还有宣传推广费用，物业企业为了提升自身的品牌形象和服务质量，会进行一些宣传推广活动，这包括制作宣传资料、举办社区活动、投放广告等方面的费用，物业举办社区文化节，以增进与业主的互动和沟通，活动的策划、组织和宣传等费用都属于宣传推广费用。

物业营业费用包含了多个方面，这些费用的合理支出和有效管理对于物业企业的运营和服务质量的提升至关重要。