共有房物业究竟属于什么公司？

在房地产领域，共有房是一种比较特殊的存在形式，那么共有房物业究竟属于什么公司呢？

共有房的物业所属公司并没有固定的模式，它可能有多种情况。

有些共有房的物业可能是由开发商旗下的物业管理子公司负责，当开发商建设共有房项目时，为了能够在项目交付后继续提供服务并维护自身品牌形象，会安排自己的物业管理团队来接管共有房的物业服务工作，这类物业管理公司通常对项目的建筑结构、设施设备等情况更为熟悉，在前期介入和后续服务衔接上可能具有一定优势，开发商在建设过程中就参与了物业规划，对水电线路、消防设施等的布局了如指掌，后期在维护和管理时能更高效地解决问题。

也有可能是通过公开招标的方式，聘请专业的第三方物业管理公司，这种情况下，共有房的业主代表或者相关管理部门会根据项目的规模、服务需求等制定详细的招标要求，吸引多家有资质的物业管理公司参与投标，经过严格的评审流程，选择出最符合要求的公司来负责物业运营，第三方物业管理公司往往具有更丰富的行业经验和更规范的管理体系，能够为共有房的业主提供多样化、专业化的服务，他们可能有成熟的安保管理模式、先进的保洁服务流程等。

在一些特殊情况下，共有房所在的社区可能会成立业主自治组织，然后由该组织自行管理物业，或者委托一些小型的、本地化的物业服务团队，这种模式下，业主对物业的管理有更大的话语权和参与度，能够根据自身的实际需求和社区特点来定制服务内容，但这种方式也可能面临管理经验不足、专业能力有限等问题。

共有房物业所属公司的类型是多样的，具体属于什么公司要根据该共有房项目的实际情况和管理决策来确定，不同的物业所属模式各有优劣，其最终目的都是为了给共有房的业主提供优质、高效、安全的居住环境和物业服务。